RBA Residences
Four Seasons Private Jet Experience
Preguntas y respuestas antes de comprar
En el mundo del real estate, los clientes buscan mucho más que una propiedad: desean un hogar que refleje su estilo y personalidad, que ofrezca una plusvalía significativa y que se convierta en una inversión inteligente. Una residencia de lujo no solo debe ser 100% personalizada, adaptándose a sus gustos y necesidades, sino que también debe garantizar un crecimiento en su valor con el tiempo, asegurando un retorno atractivo cuando decidan venderla. Al final, no se trata solo de adquirir una casa, sino de disfrutar una experiencia de vida excepcional mientras construyen su patrimonio.
¿Por qué conformarse con lo común cuando puedes vivir en un espacio que refleje tu estilo, sofisticación y visión de éxito? ¿Qué hace que una residencia de lujo sea más que un hogar y se convierta en una inversión, una declaración y una experiencia?
Una residencia de lujo no es solo un lugar para vivir; es una expresión de identidad, una obra maestra de diseño y una inversión inteligente. Elegir un hogar exclusivo significa disfrutar de espacios que han sido cuidadosamente diseñados para ofrecer confort, estética y funcionalidad. Más allá de los materiales de alta gama y la arquitectura impecable, una casa de lujo representa una visión de éxito, un entorno que inspira y eleva la calidad de vida.
Además, no es solo un refugio, sino un activo de valor creciente. Las propiedades de lujo tienen una plusvalía superior, asegurando que tu inversión no solo se conserve, sino que se incremente con el tiempo. Es un patrimonio, una declaración de estilo y una experiencia que transforma la manera en la que disfrutas tu día a día.
¿Cómo consiguen que cada residencia de lujo no solo refleje el estilo y preferencias de sus clientes, sino que también sea una inversión inteligente? ¿Cuál es la fórmula para equilibrar la exclusividad con la rentabilidad en cada uno de sus proyectos?
Cada proyecto está diseñado con materiales de la más alta calidad, tecnología innovadora y una arquitectura que maximiza su valor en el mercado. Nuestro enfoque combina exclusividad con rentabilidad, asegurando que su propiedad no solo sea un hogar excepcional, sino también una oportunidad de negocio sólida y bien pensada. Con base en las casas entregadas de los últimos 5 años, se consigue 27-32% de plusvalía a la entrega de la residencia. El promedio de nuestras operaciones da este resultado.
¿Cuál es la fórmula para fusionar el lujo, la personalización y la rentabilidad en cada proyecto, asegurando que sea tanto un hogar excepcional como un negocio inteligente?
Entendemos que para nuestros clientes construir su hogar es una decisión importante, una inversión que debe combinar calidad, exclusividad y rentabilidad. Nuestros procesos son estandarizados, claros y transparentes, así como la metodología comprobada en la que basamos toda nuestra operación: transparencia, ahorro, control impecable de obra. Nuestra trayectoria, traducida en miles de metros construidos, no es solamente un número, sino el testimonio de la credibilidad de nuestro despacho.
Algunos clientes pueden percibir que el margen que manejan es más alto que el de otros constructores. ¿Cómo justifican esta diferencia y qué valor agregado reciben quienes eligen trabajar con ustedes?
Gracias a nuestro volumen de obra, logramos reducir costos en materiales en un 8% y en mano de obra en un 10%, optimizando cada proyecto sin comprometer calidad. No solo contamos con sistemas de control y procesos estandarizados, sino que nuestro equipo proviene de las principales desarrolladoras de Jalisco y acumula la experiencia de haber entregado decenas de miles de metros cuadrados. Este respaldo nos da un diferencial masivo frente a la competencia, ofreciendo no solo ahorro en costos, sino también seguridad en la inversión y una plusvalía excepcional.
La transparencia y el cumplimiento del presupuesto son clave en cualquier proyecto de lujo. ¿Qué medidas implementan ustedes para garantizar que el cliente no tendrá sorpresas en el costo por metro cuadrado y que su inversión se mantendrá dentro de lo acordado?
Promediamos el costo por mt2 por partidas o etapas según el tipo de proyecto, después actualizamos los datos a valores presentes. Al final lo comparamos y equiparamos con los costos del CICEJ (Colegio de Ingenieros de Jalisco) y de la CEMIC (Cámara de la Industria de la Construcción). Una de las grandes ventajas es que esto nos permite gestionar de manera precisa cuanto es el “techo límite” o “el tope límite” por partida/etapa del proyecto y nos permite predecir y controlar con una alta precisión el mt2 final de costo de la obra. Al final se traduce en que no hay sorpresas inesperadas ni letra chica, todo se hace bajo un proceso estandarizado, probado y asegura que al final cada proyecto tenga una alta plusvalía.
Con esto, sacamos promedios precisos y cercanos a la realidad y al final entregamos la casa entre un 4-7% abajo o arriba de ese precio por mt2 estimado.
¿Qué opciones tiene el comprador para acceder a un desglose detallado del presupuesto asignado a cada área de la casa y fase de la obra, incluyendo los elementos contemplados en cada etapa?
El comprador puede acceder a un desglose detallado del presupuesto a través de reportes estructurados que proporcionamos en cada fase del proyecto. Contamos con herramientas digitales y sistemas de gestión que permiten visualizar el costo asignado a cada área de la casa, desde materiales hasta mano de obra. Además, ofrecemos asesoramiento personalizado para explicar los elementos contemplados en cada etapa y garantizar total visibilidad en la inversión. Nuestro objetivo es brindar claridad, control y confianza a nuestros clientes en cada decisión financiera relacionada con su residencia.
¿Cómo garantiza su empresa la seguridad estructural de la casa, de las ingenierías e instalaciones en general hasta la elaboración de los planos, para ofrecer confianza absoluta a sus clientes?
Nuestro compromiso con la seguridad estructural y la calidad en ingeniería comienza desde la fase de pre-construcción, donde un equipo altamente experimentado gestiona el proyecto ejecutivo con precisión. Este equipo, conformado por coordinadores, líderes de proyecto y cadistas, cuenta con más de 10 años de trayectoria en empresas emblemáticas de Guadalajara, garantizando un enfoque experto en cada detalle.
Para las especialidades de ingeniería—cálculo estructural, instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias y especiales—trabajamos con ingenieros aliados que poseen más de 30 años de experiencia diseñando, calculando y supervisando sistemas para grandes desarrolladoras y proyectos de alto nivel. Antes de cada liberación de una ingeniería, el especialista responsable verifica personalmente la especificación, calidad y correcta ejecución del diseño y cálculo, asegurando precisión en cada etapa, desde el cierre de áreas hasta la colocación de losa o instalaciones eléctricas e hidráulicas.
Además, nuestros ingenieros aliados se apegan rigurosamente a los estándares establecidos por los Colegios de Ingenieros, cumpliendo con los métodos, especificaciones y márgenes de protección requeridos. Este enfoque garantiza no solo seguridad estructural, sino también una inversión respaldada por las mejores prácticas del sector. Contamos con el mismo nivel de estándares, seguridad y experiencia que las principales desarrolladoras, lo que nos otorga un diferencial incomparable y la confianza absoluta de nuestros clientes.
¿Qué tipo de instalaciones especiales están contempladas en el precio del proyecto o por metro cuadrado? ¿Ustedes se encargan de realizarlas o únicamente entregan las preparaciones necesarias?
Todas las ingenierías, cálculos y estudios están incluidos: cálculo estructural, eléctricas, hidro-sanitarias, pluviales, y para las especiales, dejamos preparaciones con tubos de PVC reforzado de 4-2 pulgadas (dependiendo las necesidades de la ingeniería) para que la casa quede 100% adaptada para en un futuro poder hacer cualquier instalación especial sin tener que ranurar o adaptar la casa. Todo queda preparado, estas son: HVAC, sistema de riego, paneles solares, voz y datos, sonido, dómotica, CCTV, planta de tratamiento, alberca, cargador eléctrico del auto, y más.
¿Desde qué etapa del proceso el propietario puede comenzar a personalizar su casa y cuáles son las opciones disponibles para que la familia seleccione los acabados?
Desde el día uno del proyecto, la obra entra a un proceso estandarizado por el que pasan todos nuestros proyectos, se llama “matriz de pre-construcción”. En este se establece en qué meses nos reuniremos, cuántas veces y qué acabados se escogerán primero y cuáles después. La coordinadora líder de proyecto los acompaña a las tiendas de acabados para que puedan escoger los que más les gusten (pisos, aluminios, cocina, carpinterías, accesorios de baño, luminarias, etcétera). Esta parte es muy disfrutable para nuestros clientes: es cuando la casa toma forma estética y creativa en sus espacios.
Si bien nuestros clientes tienen una visión clara de lo que desean, nuestro equipo les asesora con propuestas basadas en tendencias atemporales, materiales premium y lo que realmente aporta valor comercial, asegurando que cada decisión maximice el retorno de inversión. Mediante nuestro “libro de acabados”, llevamos un control preciso del proceso, evitando discrepancias entre lo seleccionado y lo ejecutado, para que la experiencia de construcción sea impecable y el resultado supere expectativas.
Además, ofrecemos un servicio de interiorismo como complemento, asegurando que la casa no solo luzca espectacular, sino que se convierta en una obra maestra digna de una portada de revista. Con un enfoque inteligente en muebles, papeles tapices, texturas, colores, luminiscencia y hasta ambientación olfativa, logramos que cada espacio refleje lujo sin exceder el presupuesto—porque el lujo no está peleado con el precio. Desde las primeras propuestas hasta la entrega final, nuestro servicio integral garantiza una atención coordinada y de excelencia, diferenciándonos de la competencia al ofrecer un concepto completamente unificado en cada proyecto.
Muchos aseguran ofrecer alta calidad, pero al final recurren a materiales de menor nivel. ¿Qué medidas toman para asegurar que esto no ocurra en su caso?
La gran diferencia entre precio fijo y precio por administración es que, en la mayoría de los casos, cuando se cierra a precio fijo o por mt2 un contrato, el constructor siempre busca la manera de abaratar costos y la menor calidad posible en materiales “que no se ven” para tener mayor margen de utilidad y hacer más rentable un proyecto, sin embargo, en el esquema de administración, quien escoge y valida la calidad de los materiales es el mismo cliente, de esta manera nunca se escatima en calidad ni se disminuye la calidad ni especificación de materiales. Todas las semanas nuestro administrador de control de obra y gerente de operaciones validan las especificaciones, calidad de los materiales, procesos de obra, y llevan un histórico mediante un formato de estimaciones por cada destajista o contratista de obra y un control de contratos para priorizar y mantener de principio a fin la calidad.
En nuestra empresa, la transparencia no es solo un valor, es la base de una inversión segura y confiable. Cada mes, nuestros clientes reciben un estado de cuenta detallado que muestra exactamente cómo se ha distribuido su inversión: en qué partidas, en qué fase de la construcción y bajo qué conceptos. Además, si surge cualquier duda, pueden acceder a nuestro libro maestro de control de estimaciones, donde es posible validar y corroborar peso a peso la inversión realizada. Este nivel de transparencia es lo que da certeza, seguridad y paz financiera, asegurando que cada decisión esté respaldada por datos sólidos y procesos eficientes.
¿En un momento de gran actividad y opciones en términos de construcción, cuál sería su mensaje para sus futuros clientes?
En RBA entendemos que el conocimiento es poder, por lo que somos un libro abierto. Nos definimos como una empresa que ofrece total claridad para que nuestros clientes puedan dar seguimiento detallado a su inversión. Elegirnos para su gran proyecto de vida es un voto de confianza que honramos con compromiso absoluto. Nuestra misión es retribuir esa confianza con garantía, credibilidad y un seguimiento meticuloso en cada inversión, asegurando que hasta el mínimo detalle refleje la excelencia que se merecen.
¿Tienes alguna pregunta adicional?
Nuestro departamento comercial y concierge de servicio al cliente están felices de ayudarte en responder cualquiera de tus preguntas. Por favor envíanos un WhatsApp al: 33 2809 2850 llámanos al: 33 4169 0109 lunes a domingo de 9:00 am to 6:00 pm.
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